外壁リフォームの時期
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外壁塗装の耐用年数
一般的に、外壁塗装の耐用年数は7年～8年程度です。
このことから、外壁を健全な状態に保つには、数年毎に外壁塗装を行わなければなりません。耐用年数を超えると、カビの発生、ヒビ割れ、変色、粉ふき現象、剥離、雨漏り、サビ、躯体の破損など、様々な悪影響を建物に与えてしまいます。耐用年数を超える前に、外壁塗装をするようにしましょう。
建物の劣化
新築時
当たり前かもしれませんが、新築の建物に汚れはありません。できるなら、このままの状態を保ちたいものです。
5年後
この頃から家屋が傷み始めます。同時に、メンテナンスが必要になってきます。
10年後
建物の傷みが目立ち始め、外観がとても汚く見えます。
15年後
建物の傷みが進行し、雨漏りが起るようになります。また、建物によっては腐ってしまう場合もあります。
外壁リフォームに適した時期
外壁は築後5年を過ぎると老朽化が進むので、その時期に外壁リフォームを行うのが一般的です。そのまま放っておけば、建物として機能しなくなるのは明白です。こまめに外壁リフォームやメンテナンスを行い、建物を健全な状態に保ちましょう。また、老朽度とメンテナンス費用は比例しています。老朽化しないうちに、メンテナンスを施した方が経済的と言えます。
